Essential Properties Realty Trust, Inc. участвует в приобретении, владении и управлении объектами с одним арендатором, которые арендуются на долгосрочной основе компаниям среднего рынка, которые управляют бизнесом, ориентированным на обслуживание или основанным на опыте. Его портфолио включает в себя следующее: Captain D s, Art Van Furniture, Mister Car Wash, Zips Car Wash, AMC Theatres, Perkins, 84 Lumber, Mirabito, Ruby Tuesday и White Oak Station. Компания была основана 12 января 2018 года и имеет штаб-квартиру в Принстоне, штат Нью-Джерси.